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                臺溪坂(二期) 集體土地上房屋征收項目 異地安置補償補充方案

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                發表于 2023-11-13 09:00 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
                近日
                三明市三元區人民政府官網
                發布了三元區臺溪坂(二期)
                集體土地上房屋征收項目
                異地安置補償補充方案
                一起來看看
                 根據三明市住房和城鄉建設局 三明市自然資源局關于印發《三明市區房屋征收異地安置指導意見》的精神及《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》(省政府令第138號)、結合三元區臺溪坂(二期)集體土地上房屋征收項目征遷實際情況,特制定以下異地安置補償補充方案:

                一、安置對象
                  三元區臺溪坂(二期)集體土地上房屋征收項目選擇產權調換的被征收人

                二、異地安置征收補償安置辦法
                  (一)安置方式
                  三元區臺溪坂(二期)集體土地上房屋征收項目按照“等價置換”的原則,采取“就地安置面積異地互補地段差”的方式。
                  (二)安置地點:
                  1.白坂路棚戶區改造項目安置房;
                  2.白沙省一建安置房;
                  3.白沙A4地塊安置房;
                  4.金瀾灣三期安置房;
                  5.融僑觀邸安置房;
                  6.三明市海西綜合商貿城(太陽島)安置房;
                  7.萬德·公園壹號安置房。
                  具體房源另行公布。
                  (三)新建安置房市場區位價(或評估價)
                  1.臺溪坂(二期)集體土地上房屋征收項目新建安置房市場區位價6655元/㎡
                  2.各異地安置地塊安置房市場評估價
                  (1)白坂路棚戶區改造項目安置房市場評估價:7180元/㎡;
                  (2)白沙省一建安置房市場評估價:7390元/㎡;
                  (3)白沙A4地塊安置房市場評估價:8204元/㎡;
                  (4)金瀾灣三期安置房市場評估價:9915元/㎡;
                  (5)融僑觀邸安置房市場評估價:9915元/㎡;
                  (6)三明市海西綜合商貿城(太陽島)安置房市場評估價:7800元/㎡;
                  (7)萬德·公園壹號安置房市場評估價:7160元/㎡。
                  (四)各異地安置地塊地段差
                  1.白坂路棚戶區改造項目安置房地段差:525元/㎡;
                  2.白沙省一建安置房地段差:735元/㎡;
                  3.白沙A4地塊安置房地段差:1549元/㎡;
                  4.金瀾灣三期安置房地段差:3260元/㎡;
                  5.融僑觀邸安置房地段差:3260元/㎡;
                  6.三明市海西綜合商貿城(太陽島)安置房地段差:1145元/㎡;
                  7.萬德·公園壹號安置房地段差:505元/㎡。
                  (五)獎勵機制
                  為鼓勵被征收人選擇異地安置,自方案公布之日起簽訂異地安置協議的,按選擇產權調換的被征收房屋有效面積加上公攤補償面積后給予300元/㎡獎勵。
                  (六)安置房交房標準
                  安置房水、電等配套設施齊全,經竣工驗收合格后方可交付使用。按房屋現狀進行交付,并按選擇產權調換的被征收房屋有效面積加上公攤補償面積后給予被征收人120元/㎡的裝修補助。
                  (七)安置具體流程
                  1.有意向異地安置的被征收人到東新四路滬明社區居委會二樓指揮部辦理登記,截止時間:2023年12月15日(含15日),聯系電話:173****2115;
                  2.2023年12月15日(含15日)已登記異地安置的被征收人,統一參加三元區全區異地安置選房,選房及簽協議事宜另行通知。
                  (八)安置房結算
                  安置房交付使用時,被征收人須按規定辦理差價款結算并繳清房款等相關費用,方能領取安置房。差價款按被征收人選定的異地安置房面積、地段差等進行結算。
                  (九)安置房辦證
                  房屋征收部門在完成全部安置工作后12個月內,提供安置房的產權登記申報材料,協助被征收人申辦不動產權登記證。辦理安置房不動產登記證及相關稅費按國家有關規定辦理。

                  三、產權調換的被征收人有選擇貨幣安置意向的,在退回已發放臨時安置費的前提下,可以按原《征收補償安置方案》標準辦理變更手續。

                  三明市三元區土地房屋征收中心
                  2023年11月8日

                ||來源:三元區政府
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                發表于 2023-11-13 09:05 | 只看該作者
                玩套路,市場評估價+地段差價約等于開盤價
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                板凳
                發表于 2023-11-13 23:14 | 只看該作者
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